2011-2015年中国房地产行业市场现状及发展趋势调研报告

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【报告名称】：2011-2015年中国房地产行业市场现状及发展趋势调研报告
【关 键 字】：房地产 房地产行业研究报告 房地产行业市场调查及投资决策报告
【出版日期】：2010年12月
【报告格式】：PDF电子版或纸介版
【报告页码】：520页
【图表个数】：360个
【交付方式】：Email发送或EMS快递
【中文价格】：印刷版6500元 电子版6500元 印刷版+电子版6800元
【报告编码】：SS
【订购电话】：400-666-1917

【报告描述】：

本报告主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界房地产行业整体发展大势，对中国房地产行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来房地产行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了房地产行业今后的发展与投资策略，为房地产开发、中介等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

报告目录

第一章 全球房地产发展状况 1
第一节 全球房地产发展分析 1
一、2009年全球房产市场现状 1
二、2010年全球房产市场现状 4
三、2010年全球房地产发展形势分析 5
四、2009年全球商业地产市场已趋稳定 5
五、2010年全球商业地产成交值预计反弹30% 7
第二节 世界部分国家房地产发展分析 7
一、2010年美国房地产市场发展分析 7
二、2010年欧洲房地产市场发展分析 11
三、2010年法国房地产市场发展分析 11
四、2010年英国房地产市场发展分析 13
五、2010年日本房地产市场发展分析 14
六、2010年泰国房地产市场发展分析 14
第三节 港台地区房地产状况 16
一、2010年香港房地产市场发展分析 16
二、2010年台湾房地产市场发展分析 16
三、2010年台湾上市公司有望直接投资大陆房地产 18

第二章 我国房地产发展环境 19
第一节 我国土地政策分析 19
一、土地供应结构调整方面的政策 19
二、土地调控政策分析 21
三、土地出让规定 23
四、别墅类房地产开发用地政策 26
五、城镇土地使用税 26
六、国土资源部：2010年全国土地利用计划 30
七、报国务院批准城市建设用地审批工作 31
八、国土部：2010年土地督察将加强批后监管 32
第二节 政策环境 32
一、2009年主要“救市”政策综述 32
二、2010房贷新政策 38
三、保障性住房政策对房地产市场影响研究 41
四、2010年物业税隐退 国务院确认房产税改革 45
五、2010年资本金比例上调35%房企面临资金链破裂 47
六、2010年房地产投资信托基金试水廉租房 51
七、银监会：审慎监管房贷 防房价大起大落 55
八、2010-2011年廉租住房保障规划 58
九、2010土地政策解读 62
第四节 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测 64
一、当前形势下加强房地产市场调控的思考 64
二、2010年下半年房地产宏观调控政策取向预测 67

第三章 2009-2010年我国房地产业运行回顾 73
第一节 2009-2010年我国房地产景气指数分析 73
一、2009年企业景气指数持续回升 73
二、2009年“国房景气指数”分析 78
三、2010年“国房景气指数”分析 80
第二节 2009-2010年我国房地产业供给情况分析 84
一、土地开发及购置面积 84
（一）2009年土地开发面积增速放缓，市场供应增速逐月回落 84
（二）2010年房地产开发用地供应情况 85
二、房地产投资完成额 86
（一）2009年房地产开发投资增速分析 86
（二）2010年房地产开发投资分析 86
三、资金来源分析 87
（一）2009年房地产开发企业资金来源分析 87
（二）2010年房地产开发企业资金来源分析 91
四、房屋施竣工面积 91
（一）2009年房屋施竣工面积 91
（二）2010年房屋施竣工面积 92
五、房地产业市场供给结构分析 93
（一）2009年房地产业市场供给结构分析 93
（二）2010年房地产业市场供给结构分析 93
第三节 2009-2010年我国房地产业需求情况分析 95
一、房地产市场需求的不确定性 95
二、2009年商品房销售面积和销售额增长情况 97
三、2010年商品房销售面积与销售额增长情况 99
四、2009-2010年全国房地产市场价格变动情况 102
(一)2009年全国房地产市场价格变动情况 102
(二)2010年全国房地产市场价格变动情况 103
第四节 2009-2010年我国房地产企业发展情况分析 104
一、2009年房地产上市公司总体状况 104
二、2010年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测 105
三、2010年房企业绩将下滑 108

第四章 2010年我国房地产业市场分析与展望 110
第一节 2010年我国房地产市场发展状况分析 110
一、2010年全国楼市发展情况 110
二、2010年重点城市居住用地供应量情况 112
第二节 2010年我国房地产发展形势分析 113
一、2010年我国房地产发展总体趋势分析 113
二、土地市场 114
三、上市量 116
四、成交量 117
五、2010年下半年房产价格维稳并有下降是主基调 118
六、主要城市销供比 118
七、各主要城市可售量 120
八、融资 121
九、2010年下半年房地产企业资金形势预计 123
第三节 2010年我国房地产发展趋势及预测 127
一、当前需要关注的几个问题 127
二、2010 年下半年房地产市场走势预测 128

第五章 部分城市房地产市场分析与展望 130
第一节 上海房地产市场发展状况分析 130
一、2009年上海市房地产基本情况 130
二、2010年上海房地产市场运行分析 133
三、2010年上海房地产市场预测 137
第二节 北京房地产市场发展状况分析 140
一、2009年北京市房地产市场运行情况 140
二、2010年北京房地产市场走势预测 143
三、2010年北京市主要购房人群的需求特征 144
四、2010年北京楼市量价齐跌 146
六、2010年北京房地产市场分析 148
第三节 广东房地产市场发展状况分析 154
一、2009年广东房地产市场分析回顾 154
一、2010年广州商业地产租务活跃 167
二、2010年广东保障房建设规划 171
三、2010年广州市房地产市场运行情况 171
四、2010年下半年广东房地产市场分析 173
第四节 成都房地产市场发展状况分析 178
一、宏观政策分析 178
二、2009年成都土地市场分析 178
三、2009年成都商品房市场分析 180
四、2009年成都媒体监测分析 189
五、2010年四月成都商品房市场运行分析 190
六、2010年成都市场走势预测 195
第五节 南京市房地产市场发展状况分析 199
一、2009年房地产市场整体概述 199
二、2010年南京房地产市场分析 205
三、2010年南京房地产市场运行状况 205
四、2010年南京房地产市场形势展望 207
第六节 苏州房地产市场发展状况分析 207
一、2009年苏州住宅市场回顾 208
二、2010年苏州房价居高不下 共卖房8656套 212
三、2010年苏州商品房（住宅类）成交分析 218
四、2010年苏州住宅市场展望 225
第七节 其他地区房地产市场发展状况 226
一、浙江省房地产市场发展状况 226
（一）2009年浙江省房地产投资运行情况分析 226
（二）2010年浙江省房地产市场发展状况 229
二、青海省房地产市场发展状况 230
（一）2009年青海省房地产市场发展状况 230
（二）2010年青海省房地产市场发展状况 230
三、深圳市房地产市场发展状况 231
（一）2009年深圳市房地产市场运行情况 231
（二）2010年深圳市房地产市场发展状况 235
四、重庆市房地产市场发展状况 248
（一）2009年重庆市房地产市场运行分析 248
（二）2010年重庆市房地产市场发展状况 249
五、天津市房地产市场发展状况 251
（一）2009年天津房地产市场综述 251
（二）2010年天津市房地产市场发展状况 253

第六章 我国房地产竞争格局分析 269
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 269
一、产品式样竞争 269
二、产品大类竞争 270
三、产品使用价值竞争 270
四、基于消费观念和文化导向的竞争 271
第二节 2010年房地产市场竞争格局分析 272
一、2010中国房地产百强企业研究报告 272
二、2010中国房地产上市公司TOP10研究 288
三、2010年国资委勒令78国企退出房地产　涉资达991亿 298
第三节 新形势下中国房地产企业的持续发展 302
一、房地产企业面临的新形势 302
二、房地产企业持续发展存在的主要问题 303
三、房地产企业持续发展思路 307
第四节 房地产开发企业竞争力分析 313
一、房地产市场竞争阶段 313
二、房地产市场的竞争格局 315
三、房地产企业竞争力分析 316
四、中小房地产企业的竞争方法 320
第五节 信息化与房地产企业核心竞争力 323
一、房地产行业洗牌状况 323
二、新形势下房地产业的核心竞争优势 324
三、房地产企业信息化的主要内容 324
四、房地产企业信息化规划中的变和不变 326
五、房地产企业核心竞争力的培育 327

第七章 房地产重点企业分析 332
第一节 万科企业股份有限公司 332
一、企业概况 332
二、2009-2010年公司经营情况分析 333
三、2009-2010年公司财务数据分析 339
四、公司未来发展展望及策略 345
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 348
一、企业概况 348
二、2009-2010年公司经营情况分析 349
三、2009-2010年公司财务数据分析 351
四、公司最新发展动态及策略 357
第三节 合生创展集团有限公司 357
一、公司简介 357
二、2009-2010年公司经营状况 358
三、2010年公司发展战略 358
第四节 北京首都开发股份有限公司 360
一、企业概况 360
二、2009-2010年公司经营情况分析 361
三、2009-2010年公司财务数据分析 362
四、公司未来发展展望及策略 367
第五节 恒大地产集团有限公司 368
一、公司简介 368
二、2009-2010年经营状况 370
三、公司发展战略分析 371
四、公司品牌战略及实施策略 371
第六节 中国海外发展有限公司 372
一、公司简介 372
二、公司地产业务 373
三、公司地产战略 374
四、2009-2010年公司发展状况 377
第七节 碧桂园控股有限公司 380
一、公司简介 380
二、公司诚信经营策略 381
三、碧桂园09年收入175亿 稳健增长创新高 381
三、2010年1-5月碧桂园销售125亿 384
五、碧桂园十八年 只走一条安居路 386
四、2009-2010年公司战略 389
第八节 绿城房地产集团有限公司 390
一、公司简介 390
二、公司精品战略 391
三、2009-2010年公司经营情况分析 392
四、2010公司战略动态 395
第九节 大连万达集团股份有限公司 396
一、公司简介 396
二、万达商业地产取得国家一级开发资质 397
三、2010年公司经营情况 397
四、万达全国独创“订单商业地产”模式 400
第十节 大华（集团）有限公司 401
一、公司简介 401
二、公司发展战略 402
三、公司最新发展动态 404

第八章 2011-2015年房地产行业发展趋势预测 409
第一节 2011-2015年房地产行业发展预测 409
一、促进房地产市场长期繁荣的因素 409
二、我国房地产业中长期发展目标 411
三、2010-2020年我国房地产市场预测 415
四、2011-2015年中国楼市消费者变化趋势 416
五、“十二五”我国将住房保障应救助与扶持并举 417
第二节 2011-2015年房地产行业竞争格局趋势 423
一、房地产市场未来分化趋势 423
二、中国住房的消费环境 427
三、房地产企业竞争格局变化预测 428
四、房地产市场格局预测 428
第三节 2011-2015年房地产企业发展趋势分析 429
一、房地产企业民营化趋势分析 429
二、房地产企业集团化规模化经营分析 430
三、房地产企业服务的差别化趋势 432
四、房地产企业专业化和品牌化趋势 433
五、房地产企业网络化信息化趋向 435
六、房地产企业与金融业融合的趋势 435
七、房地产市场营销新趋势 438
八、小户型未来市场发展趋势 440

第九章 2011-2015年房地产企业发展战略 442
第一节 金融危机背景下我国房地产业发展的思考 442
一、金融危机背景下我国房地产业发展需要重点考虑的几个问题 442
二、美国金融危机对我国房地产业发展的启示 445
三、需要有预见性地研究的几个重要问题 445
第二节 企业应对房地产周期波动的四种经营策略 447
一、资本运作策略 447
二、土地储备策略 448
三、业务组合策略 448
四、区域互补策略 449
第三节 新经济形势下房地产企业的战略选择 450
一、加快资金回笼，拓展融资渠道 450
二、适当放缓节奏，理性开发以待后市 451
三、向三四线城市扩张，逆市中寻找增长点 451
四、更科学的管理，更人性化的营销 452
第四节 新经济形势下房地产企业一般发展策略分析 453
一、产品策略 453
二、价格策略 455
三、促销策略 458
四、渠道策略 459
五、市场定位策略 463
第五节 新经济形势下房地产企业融资对策 467
一、房地产企业融资存在的问题 467
二、房地产企业融资对策 468
第六节 新经济形势下房地产企业土地储备战略选择 470
一、“以进为退”战略 470
二、“以退为进”战略 471
三、结论和建议 472
第七节 新经济形势下房地产市场创新策略 472
一、土地市场的管理创新 473
二、住房金融市场的产品创新 473
三、房地产税制改革创新 474
四、房地产开发的技术变革与创新 474
五、房地产市场监管的组织创新 475

第十章 2011-2015年房地产企业发展策略 476
第一节 房地产企业发展管理分析 476
一、成本控制策略 476
二、定价策略 478
三、竞争策略 480
四、并购重组策略 483
五、融资策略 490
六、资本运作策略 491
第二节 房地产企业财务风险管理及其防范 495
第三节 房地产品牌发展策略 498
一、房地产品牌及其作用 498
二、房地产品牌塑造的必要性 499
三、房地产主流企业的品牌误区 500
四、品牌开发步骤分析 501
五、物业管理品牌化 502
六、房地产品牌创建战略 504
第四节 我国旅游房地产业发展策略分析 506
一、旅游房地产的概念及分类 506
二、我国旅游房地产发展的市场前景 507
三、发展旅游房地产业的宏微观思考 507
四、我国旅游房地产业发展对策探究 509

第十一章 2011-2015年房地产营销策略分析 512
第一节 迎对危机——房地产市场营销价格策略 512
第二节 当前房地产营销策略分析 515
一、房地产营销中的问题 515
二、房地产营销策略 516
第三节 基于GISVR的新型房地产营销模式 518
一、GIS和VR 518
二、基于GIS＼VR新型营销模式的优势 518
第四节 房地产企业开展网络营销的策略选择 519
一、房地产企业开展网络营销的优势 519
二、房地产企业开展网络营销的问题 520
三、房地产企业实现网络“赢销”的主要策略 521

图表目录
图表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 23
图表：杭州落实国务院有关政策情况 37
图表：2008-2009年12月全国房地产开发景气指数趋势图 78
图表：2008-2009年11月全国房地产开发景气指数趋势图 79
图表：2008-2009年10月全国房地产开发景气指数趋势图 80
图表：2009-2010年10月全国房地产开发景气指数趋势图 84
图表：2009-2010年全国土地购置及开发面积增长情况 85
图表：2009-2010年全国房地产开发投资增长情况 86
图表：2006-2009年11月我国M1、M2增速变化示意 87
图表：2009年1-11月沪深两市上市房企市值变化 88
图表：2009年1-11月金融金钩新增贷款变化示意 88
图表：2009年房地产开发企业资金来源及增长情况 89
图表：2009年房地产开发企业资金来源情况 90
图表：2009年中国房地产投资完成额、房屋施工面积和房屋竣工面积 91
图表：2009-2010年全国商品房销售面积增长情况 94
图表：2004-2010年全国房屋销售价格指数走势 94
图表：商品房销售面积和销售额增长情况(2009年1-12月) 98
图表：2010年1-10月商品房销售面积和销售额增长情况 100
图表：2009年以来各类商品房当月销售面积 101
图表：2009年以来各类商品房当月销售额 101
图表：2009年1月-2010年10月全国70个大中城市房价同比走势 110
图表：2010年10月上市商品住宅一览 116
图表：2010年重点城市住宅新上市面积 117
图表：2007-2010年主要城市销供比（以面积计算） 119
图表：2007-2010年主要城市可售面积 119
图表：2007-2010年主要城市出清周期 120
图表：2007-2010年主要城市住宅成交面积及其增长率 120
图表：2010年部分城市购房者信心指数 134
图表：购房者对国家与地方调控政策满意指数调查 135
图表：不同置业者对调控客观反映 135
图表：高地价推涨房价预期 逾五成购房者认为房价很高 136
图表：房贷全面收紧 购房者置业计划遭逆转 137
图表：2010年上海市民购房意愿调查 137
图表：2008和2009年房地产开发投资情况 141
图表：2009年3月份以来全市住宅各月销售情况 142
图表：2010年北京商品住宅销售金额排行榜 148
图表：2010年北京商品住宅销售面积排行 149
图表：2009-2010年10月北京市住宅成交面积 150
图表：2010年2-10月北京市各区县住宅成交面积及其环比增速 150
图表：2008-2010年10月北京商品住宅日均成交套数 151
图表：2009-2010年10月北京市住宅上市面积及其分类 151
图表：2009-2010年10月北京市商品住宅供需对比走势 152
图表：2008-2010年10月北京市住宅可售面积及其增长率 152
图表：2008-2010年10月北京成交住宅用地规划建筑面积及溢价率 153
图表；2008-2009年广东房地产完成开发投资增长数据 154
图表：近年来广东固定资产投资与房地产开发肉孜增长比较 155
图表：2009年各季度广东房地产开发投资比较 155
图表：2009年广东按用途完成开发投资数据 156
图表：近年来广东房地产各类投资走势 156
图表：2008年以来各季度广东住宅开发投资走势 157
图表：近年来广东房地产到位资金情况 157
图表：近年来广东房地产资金来源基础数据表 158
图表：2002-2009年广东房地产资金来源变化趋势 158
图表：2002-2009年广东房地产资金来源结构 159
图表：2008-2009年房地产企业购置土地数据 159
图表：近年来广东房地产企业购置土地情况 160
图表：2009年广东各类商品房建设数据 160
图表：2009年广东商品房新开工面积数据 161
图表：近年广东商品房建设情况 161
图表：2008-2009年广东房地产交易数据 162
图表：近年来广东商品房销售情况 162
图表：近年来广东住宅销售情况 163
图表：2009年广东房地产市场生成指标数据 163
图表：2004-2009年广东商品房消化系数走势 163
图表：2008-2009年广州房地产空置数据 164
图表：2002-2009年广东商品房空置情况 164
图表：2009年珠三角（不含深圳）房地产市场主要指标 165
图表：2009年珠三角（不含深圳）商品住宅销售均价变化情况 166
图表：市场消化系数计算表 167
图表：2010年10月-2010年10月底广州市区新建商品住宅网签情况 172
图表：2010年10月-2010年10月底广州市区新建商品住宅网签量价变化 173
图表：2009年12月28日-2010年11月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据 174
图表：2009年12月28日-2010年11月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据 175
图表：2009年成都主城区各区域土地成交规模情况 179
图表：2009年成都郊县土地成交规模情况 179
图表：2009年各月成都市商品房新批预售情况 180
图表：2009年成都市房地产完成开发投资情况 181
图表：2009年成都市房地产新开工面积情况 181
图表：2009年各月成都市商品房销售情况 182
图表：2009年各月成都市住宅、办公用房和商业销售情况 182
图表：2009年成都市住宅各类建筑类型供销面积情况 183
图表：2009年成都市主城区住宅销售之各面积段构成 183
图表：2009年成都市主城区住宅各面积段物业各环域内供求情况 184
图表：2009年成都市商品房各物业类型成交总价和均价 185
图表：2009年成都住宅类商品房价格走势 185
图表：2009年成都市住宅各建筑类型销售总价和均价 185
图表：2009年成都平均每月商品房销售情况 186
图表：2009年成都住宅各类型每月销售情况 186
图表：2009年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内每月销售情况 187
图表：截止2009年12月成都各物业存量情况 187
图表：截止2009年12月成都住宅各建筑类型存量情况 188
图表：2009年成都主城区住宅存量之面积段构成 188
图表：2009年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内存量情况 189
图表：2009年成都市房地产广告投放频次走势图 190
图表：2009年10月与2010年10月成都市商品房供求走势 191
图表：成都市2010年10月商品房各类指标变化表 191
图表：2009年10月与2010年10月成都市商品房供求比 192
图表：2009年10月与2010年10月成都市商品房供应量走势 192
图表：2009年10月与2010年10月成都市主城区与郊区商品房新增供应量对比 193
图表：2009年10月与2010年10月成都市商品房成交量走势 193
图表：2009年10月与2010年10月成都市主城区与郊区商品房成交量对比 194
图表：2009年10月与2010年10月成都市商品房成交均价走势 194
图表：2009年10月与2010年10月成都市主城区与郊区商品房成交均价对比 195
图表：近年成都市房地产投资情况 195
图表：近年成都市房地产新开工面积情况 196
图表：2006-2009年成都市土地成交情况 196
图表：近年成都市商品房销售情况 197
图表：近年成都市商品房销售额情况 197
图表：2009年成都市商品房成交均价 198
图表：成都市楼市走势预测模拟图 199
图表：2008-2009年南京商品住宅新增供应情况 200
图表：2003-2009年南京商品住宅成交情况 201
图表：2009年南京商品住宅各面积段成交占比 201
图表：2009年南京商品住宅各价格段成交占比 202
图表：2008-2009年南京商品住宅销供比 203
图表：2008-2009年南京商品住宅可售量及出清周期 203
图表：2007-2009年南京商品住宅成交价格指数走势图 204
图表：2009年南京成交套数TOP10项目占比情况 204
图表：2009年南京市商品住宅项目销售排名前十名 205
图表：2009年苏州新批准上市面积 208
图表：2009年苏州住宅成交面积 209
图表：2009年苏州住宅销供比走势 209
图表：2009年苏州住宅可售量和出清周期走势 210
图表：2009年苏州各月住宅价格走势 211
图表：2009年苏州各区土地成交情况 211
图表：2009年苏州公寓销售套数排行榜 212
图表：2009年苏州别墅销售套数排行榜 212
图表：2010年苏州商品房上市量同比 213
图表：2010年区域成交详情 214
图表：2010年苏州成交套数分布 214
图表：2010年苏州房市成交面积分布 215
图表：2010年苏州各区住宅成交均价对比 215
图表：季度销售同比分析 215
图表：2010年苏州住宅成交套数同比 216
图表：2010年苏州住宅成交面积同比 216
图表：2010年苏州住宅成交均价同比 217
图表：10月份成交情况环比图 219
图表：10月份成交情况同比图 219
图表：苏州各区成交量环比图 220
图表：苏州市各区成交套数分析图 220
图表：苏州市各区成交面积分析图 221
图表：2010年10月住宅类房源成交均价走势图 221
图表：2010年10月住宅成交均价同比图 222
图表：2010年10月住宅成交均价环比图 222
图表：各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计 223
图表：2009年深圳商品住宅新批预售情况 231
图表：2009年1-12月深圳商品住宅交易情况 232
图表：2008-2009年深圳商品住宅供销比（以面积计算） 232
图表：深圳 2008-2009年二手住宅供销比（以套数计算） 233
图表：2007-2009年深圳商品住宅交易均价走势图 233
图表：2009年深圳住宅指数走势图 234
图表：2009年深圳六区土地招拍挂市场出让面积所占比例 235
图表：2010年深圳国民经济数据 237
图表：2009年10月-2010年10月深圳新房供求关系 238
图表：2009年10月-2010年10月深圳新房成交均价及市场成交量走势 239
图表：2009年10月-2010年10月深圳新房批准预售面积 240
图表：2009年10月-2010年10月深圳新房批准预售套数 240
图表：2009年10月-2010年10月深圳新房成交量走势 241
图表：2009年10月-2010年10月深圳新房成交套数 242
图表：2010年10月深圳各区新房成交套数及比例图 243
图表：2010年10月深圳各区新房供求比及各区均价图 244
图表：2010年1-10月深圳可售套数存量走势 245
图表：2010年1月-2010年10月份深圳新房二手房成交比值 246
图表：2010年10月深圳各区二手房成交情况 247
图表：2006-2009年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图 252
图表：2009年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图 253
图表：2010年天津土地供应情况 254
图表：2010年天津板块土地供应情况 254
图表：2010年天津滨海新区土地供应情况 255
图表：2010年天津土地供应用地性质情况 255
图表：2010年天津滨海新区供地性质分析 256
图表：2010年10月天津土地供应情况 256
图表：2010年天津土地成交情况 257
图表：2010年天津土地供求关系 257
图表：2010年天津土地成交分布 257
图表：2010年天津土地成交性质 258
图表：2010年天津滨海新区土地成交分析 258
图表：2010年天津滨海新区土地成交性质分析 259
图表：2010年10月天津土地成交量分析 259
图表：2010年10月天津土地成交用途 260
图表：2010年天津商品房成交情况 260
图表：2010年1-10月天津商品房成交量价情况 261
图表：2010年天津商品房板块成交情况 262
图表：2010年天津住宅板块成交均价 262
图表：2010年10月天津住宅板块成交量 263
图表：2010年10月天津住宅板块成交均价 263
图表：2010年10月天津住宅滨海新区成交量 264
图表：2010年10月天津住宅滨海新区成交均价 265
图表：天津住宅市场月度成交走势图 265
图表：天津中心城区住宅市场成交情况 266
图表：天津环城四区住宅市场成交情况 266
图表：天津远郊区县住宅市场成交情况 267
图表：天津滨海新区住宅市场成交情况 267
图表：2005-2008年房地产百强企业销售额变化 273
图表：2005-2009年中国房地产百强企业资产状况及变化 274
图表：2005-2009年中国房地产百强企业营业收入及净利润变化 275
图表：2006-2009年中国房地产百强企业成长性指标 276
图表：2005-2009年中国房地产百强企业预收账款均值及变化 277
图表：2007-2009年中国房地产百强企业运营效率指标分析 278
图表：2005-2009年中国房地产百强企业营业税及所得税 279
图表：2010中国房地产百强企业“综合实力TOP10” 280
图表：2010中国房地产百强企业“规模性TOP10” 281
图表：2010中国房地产百强企业“盈利性TOP10” 282
图表：2010中国房地产百强企业“成长性TOP10” 283
图表：2010中国房地产百强企业“稳健性TOP10” 284
图表：2010中国房地产百强企业“运营效率TOP10” 285
图表：2009-2010中国房地产年度社会责任感企业 285
图表：2010中国房地产百强之星 286
图表：2010沪深房地产上市公司综合实力ＴＯＰ10 291
图表：2010沪深房地产上市公司经营规模ＴＯＰ10 291
图表：2010沪深房地产上市公司财富创造能力ＴＯＰ10 292
图表：2010沪深房地产上市公司投资价值ＴＯＰ10 293
图表：2010沪深房地产上市公司财务稳健ＴＯＰ10 293
图表：2010园区开发上市公司竞争力ＴＯＰ10 294
图表：2010中国大陆在港上市房地产公司综合实力ＴＯＰ10 294
图表：2010中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力ＴＯＰ10 295
图表：2010中国大陆在港上市房地产公司投资价值ＴＯＰ10 296
图表：2010中国大陆在港上市房地产公司财务稳健ＴＯＰ10 296
图表：2010外资在华投资房地产公司综合实力ＴＯＰ10 297
图表：2010值得资本市场关注的拟上市房地产公司 297
图表：房地产企业核心竞争力的基本特征 328
图表：房地产企业核心竞争力要素构成图 329
图表：企业具备核心竞争力的住房市场均衡变化图 330
图表：房地产企业核心竞争力的培育过程 331
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司主营构成表 339
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司流动资产表 340
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司长期投资表 341
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司固定资产表 341
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司无形及其他资产表 341
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司流动负债表 341
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司长期负债表 342
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司股东权益表 342
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司主营业务收入表 342
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司主营业务利润表 343
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司营业利润表 343
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司利润总额表 343
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司净利润表 343
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司每股指标表 343
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司获利能力表 344
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司经营能力表 344
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司偿债能力表 344
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司资本结构表 345
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司发展能力表 345
图表：2009-2010年万科企业股份有限公司现金流量分析表 345
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司主营构成表 351
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产表 352
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司长期投资表 352
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产表 352
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司无形及其他资产表 352
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司流动负债表 353
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司长期负债表 353
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司股东权益表 353
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入表 354
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务利润表 354
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司营业利润表 354
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司利润总额表 354
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司净利润表 355
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司每股指标表 355
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力表 355
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司经营能力表 355
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力表 356
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司资本结构表 356
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力表 356
图表：2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析表 356
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司主营构成表 362
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司流动资产表 362
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司长期投资表 363
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司固定资产表 363
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司无形及其他资产表 363
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司流动负债表 363
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司长期负债表 364
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司股东权益表 364
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司主营业务收入表 364
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司主营业务利润表 365
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司营业利润表 365
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司利润总额表 365
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司净利润表 365
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司每股指标表 365
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司获利能力表 366
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司经营能力表 366
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司偿债能力表 366
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司资本结构表 367
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司发展能力表 367
图表：2009-2010年北京首都开发股份有限公司现金流量分析表 367
图表：绿城代表作 392
图表：大华海派风景二期正在施工，打地基、浇水泥基本完成。 404
图表：西溪风情效果图 405
图表：海派风景效果图 406
图表：西野风韵外景图 407