2011-2015年成都房地产行业市场调查研究预测报告

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2011-2015年成都房地产行业市场调查研究预测报告
【关 键 字】：成都房地产 房地产市场分析  房地产投资咨询
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【报告描述】：

第一章　“十一五”期间中国房地产发展环境及政策回顾
第一节　2006年我国实体经济及货币信贷环境回顾
一、2006年我国农业发展回顾
二、2006年我国工业和建筑业发展回顾
三、2006年我国固定资产投资发展回顾
四、2006年我国国内贸易发展回顾
五、2006年我国对外经济发展回顾
六、2006年我国交通、邮电和旅游发展回顾
七、2006年我国教育和科学技术发展回顾
八、2006年我国文化、卫生和体育发展回顾
九、2006年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
十、2006年我国资源、环境和安全生产发展回顾
十一、2006年我国货币信贷环境发展回顾
第二节　2007年我国实体经济及货币信贷环境回顾
一、2007年我国农业发展回顾
二、2007年我国工业和建筑业发展回顾
三、2007年我国固定资产投资发展回顾
四、2007年我国国内贸易发展回顾
五、2007年我国对外经济发展回顾
六、2007年我国交通、邮电和旅游发展回顾
七、2007年我国教育和科学技术发展回顾
八、2007年我国文化、卫生和体育发展回顾
九、2007年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
十、2007年我国资源、环境和安全生产发展回顾
十一、2007年我国货币信贷环境发展回顾
第三节　2008年我国实体经济及货币信贷环境回顾
一、2008年我国农业发展回顾
二、2008年我国工业和建筑业发展回顾
三、2008年我国固定资产投资发展回顾
四、2008年我国国内贸易发展回顾
五、2008年我国对外经济发展回顾
六、2008年我国交通、邮电和旅游发展回顾
七、2008年我国教育和科学技术发展回顾
八、2008年我国文化、卫生和体育发展回顾
九、2008年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
十、2008年我国资源、环境和安全生产发展回顾
十一、2008年我国货币信贷环境发展回顾
第四节　2009年我国实体经济及货币信贷环境回顾
一、2009年我国农业发展回顾
二、2009年我国工业和建筑业发展回顾
三、2009年我国固定资产投资发展回顾
四、2009年我国国内贸易发展回顾
五、2009年我国对外经济发展回顾
六、2009年我国交通、邮电和旅游发展回顾
七、2009年我国教育和科学技术发展回顾
八、2009年我国文化、卫生和体育发展回顾
九、2009年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
十、2009年我国资源、环境和安全生产发展回顾
十一、2009年我国货币信贷环境发展回顾

第二章　“十一五”期间我国成都市房地产的发展环境分析
第一节　“十一五”期间我国成都市宏观环境概况
一、成都市城市概况
二、成都市交通运输概况
三、成都树中国内陆投资环境城市标杆
第二节　“十一五”期间我国成都市宏观经济状况
一、成都市经济发展概况
二、2008年成都市国民经济运行状况
三、2009年上半年成都市国民经济回温
四、成都向中国总部经济第三极进发
第三节　“十一五”期间我国成都城市建设规划
一、成都地铁建设改变城市发展格局
二、成都“198规划”改变城市区域格局
三、2009年《成都平原城市群发展规划》通过专家评审
第四节　“十一五”期间我国房地产业的国家政策调控回顾
一、2007年中国房地产行业政策回顾
二、2008年中国房地产行业的政策调控
三、2009上半年中国房地产业政策盘点
四、我国房地产“三新政”解读
五、新31号文给房地产开发企业带来的利好
第五节　“十一五”期间我国成都房地产政策分析
一、2008年与成都房地产相关的主要政策的分析
二、2009上半年成都房地产业政策分析
三、2009年7月成都房地产市场政策盘点
第六节　“十一五”期间我国房地产政策法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
第七节　“十一五”期间我国成都市房地产政策法规介绍
一、成都市土地市场管理办法
二、成都市房屋租赁管理办法
三、成都市商品房销售现场信息披露管理办法

第三章　“十一五”期间我国房地产业发展状况分析
第一节　“十一五”期间我国房地产行业发展的历程
一、1978-1991年：初步形成时期
二、1992-1993年：房地产过热时期
三、1994-1997年：市场调整时期
四、1998-2002年：培育新的经济增长点时期
五、2003-2007年：宏观调控时期
第二节　“十一五”期间我国房地产业发展概述
一、中国房地产与经济发展的关系
二、影响房地产行业发展的相关因素分析
三、中国房地产行业发展的主要特点
四、中国房地产行业的宏观经济环境分析
五、从四个角度分析中国房地产业
第三节　“十一五”期间我国房地产市场状况
一、2007年房地产市场运行数据分析
二、2007年房地产市场的运行特点分析
三、2008年房地产市场运行数据分析
四、2008年房地产市场的运行特点分析
五、2009年1-6月房地产市场运行数据分析
六、2009上半年房地产市场盘点

第四章　“十一五”期间我国成都房地产市场分析
第一节　“十一五”期间我国成都房地产市场发展概况
一、成都房地产市场发展史
二、成都房地产开发商发力城郊地区
四、成都房地产市场步入大项目时代
第二节　“十一五”期间我国成都房地产市场回顾
一、2007年成都房地产市场状况分析
二、2008年成都房地产市场分析
三、2008年成都房地产企业调整发展策略
第三节　“十一五”期间我国成都房地产市场现状分析
一、2009年上半年成都商品房市场分析
二、2009上半年成都房地产市场新开盘项目分析
三、2009年7月成都房地产市场商品房销售情况
第四节　“十一五”期间我国成都城市综合体发展分析
一、城市综合体的基本概念及功能布局
二、成都城市综合体发展的意义及相关思路
四、成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质
第五节　“十一五”期间我国成都区域房地产市场分析
一、成都各板块房地产市场分析
二、成都金沙房地产市场投资价值提升
三、成都城北房地产市场步入补涨期

第五章　“十一五”期间我国成都土地市场发展概况分析
第一节　“十一五”期间我国土地市场的相关概念
一、城市土地市场供应的概念与特点
二、土地市场的特殊性
三、房价与土地成本
四、房价与地价
五、地价与土地供应
第二节　“十一五”期间我国土地市场状况
一、中国土地市场的特点
二、2007年中国土地市场的特点
三、2008年中国土地市场状况分析
四、2008年我国土地出让收入情况
五、2009上半年我国土地市场状况分析
第三节　“十一五”期间我国成都土地市场分析
一、2007年成都土地市场供应及成交情况
二、2008年成都土地市场分析
三、2009上半年成都土地市场分析
四、2009年成都土地市场中小企业交易活跃
第四节　“十一五”期间我国土地政策及其对房地产市场的影响
一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
二、我国出台有关土地调控的新政策
三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析
四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析

第六章　“十一五”期间我国成都住宅市场营运分析
第一节　“十一五”期间我国成都住宅市场概况
一、成都住宅利用程度较高
二、成都超高层住宅发展现状分析
三、成都“住宅商用”现象分析
四、成都住宅户型空间的创新进化
第二节　“十一五”期间我国上半年成都住宅市场分析
一、2008年成都主城区住宅市场分析
二、2008年成都住宅掀起创新潮
三、2009上半年成都主城区住宅供销情况
四、2009上半年成都郊县住宅市场分析
五、2009年成都住宅市场需求特点
第三节　“十一五”期间我国成都高端住宅市场分析
一、2009上半年成都高档住宅市场分析
二、2009年成都高端住宅投资性需求上升
三、通胀预期下成都高端住宅市场走势分析
第四节　“十一五”期间我国成都住宅相关政策规定
一、成都40米以上纯住宅建筑底层须设置为架空层
二、成都住宅建设的日照规定
四、2009年成都出让住宅用地“70/90”政策出现放松迹象

第七章　“十一五”期间我国成都别墅市场发展概括分析
第一节　“十一五”期间我国别墅市场概况
一、中国别墅的发展沿革和南北差异
二、中国“第五代别墅”的六大基本定律
三、我国主要城市别墅的发展
四、中国别墅功能定位更趋细分
第二节　“十一五”期间我国成都别墅市场概况
一、成都别墅具有较高开发水平
二、成都别墅板块的分布
三、成都别墅市场的需求特点
四、成都别墅市场也追求性价比
第三节　“十一五”期间我国成都别墅市场分析
一、2009上半年成都别墅市场供销情况
二、2009上半年成都重点板块别墅物业发展状况
三、2009年7月成都独栋别墅市场交易情况
四、2009年8月成都别墅继续保持热销态势
五、2009年1-9月成都别墅成交额近90亿
第四节　“十一五”期间我国成都各区域别墅市场状况
一、成都城东区域别墅市场正快速发展
二、成都牧马山二手别墅市场走俏
三、成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区
四、成都城西别墅行情上涨
第五节　“十一五”期间我国成都各类型别墅市场分析
一、成都小别墅市场现状分析
二、成都临水别墅市场发展分析
三、成都定制别墅市场发展分析
第六节　“十一五”期间我国成都别墅的六个营销案例浅析
一、龙湖?长桥郡
二、蓝光?观岭
三、华侨城?纯水岸
四、蔚蓝卡地亚
五、恒大?金碧天下
六、清溪?玫瑰园

第八章　“十一五”期间我国成都商业地产市场发展分析
第一节　“十一五”期间我国商业地产概况
一、商业房地产概述
二、2008年中国商业地产市场状况
三、2008年中国商业地产市场的主要特点
四、2009年中国商业地产交易情况
五、金融危机下中国商业地产发展策略探析
第二节　“十一五”期间我国成都商业地产市场概况
一、成都市商业地产的回顾
二、成都商业地产发展总体概况
三、成都四大新型“商圈”现状分析
四、成都人民南路改造激热该区域商业地产
五、三大商业地产项目对成都商业地产的影响
第三节　“十一五”期间我国成都商业地产市场分析
一、2008年成都商业土地市场分析
二、2008年成都商业地产供需状况分析
三、2009年成都商业地产发展形势分析
四、2009年成都“双流3800”商业用地现象分析
第四节　“十一五”期间我国成都各种类型商业地产发展分析
一、成都旅游地产受追捧
二、成都订制式商业地产发展现状分析
三、未来成都主题地产发展趋势看好

第九章　“十一五”期间我国成都写字楼市场发展概况分析
第一节　“十一五”期间我国成都写字楼市场概况
一、成都写字楼具有明显的竞争力
二、成都写字楼市场出现新产品模式
三、成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温
四、成都工业园区对写字楼市场竞争格局的影响分析
第二节　“十一五”期间我国成都写字楼市场分析
一、2008年成都甲级写字楼市场分析
二、2009年上半年成都写字楼市场特点分析
三、2009上半年成都优质写字楼市场分析
四、2009年第三季度成都写字楼市场交易浅析
第三节　“十一五”期间我国成都写字楼市场相关政策
一、2009年成都市出台写字楼租买补贴政策
二、2009年成都青羊区出台写字楼建设补贴政策

第十章　“十一五”期间我国成都商铺地产市场运行形势分析
第一节　“十一五”期间我国商铺概述
一、商铺的定义
二、市场类商铺的概念
三、商业街商铺的概念
第二节　“十一五”期间我国成都商铺市场概况
一、成都四大新商圈助推商铺市场发展
二、成都商铺的热点板块分析
三、大卖场进驻新商圈带动周边商铺提价
四、消费增长加速成都商铺市场扩张
第三节　“十一五”期间我国成都商铺市场分析
一、2007年成都商铺市场悄然升温
二、2008年成都商铺市场简析
三、2009上半年成都商铺市场分析
第四节　“十一五”期间我国成都各类型商铺市场分析
一、成都市地铁出口商铺市场走俏
二、成都地铁商铺投资的风险
三、　社区商铺成为成都商业投资热点

第十一章　“十一五”期间我国成都二手房市场行业发展分析
第一节　“十一五”期间我国二手房概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、二手房升值的因素
第二节　2“十一五”期间我国成都二手房市场回顾
一、2007年成都主城区二手房市场
二、2008年成都二手房交易市场特点
三、2008年成都二手房热点区域市场分析
第三节　“十一五”期间我国成都二手房市场分析
一、2009上半年成都市区二手房市场交易情况
二、2009年7月成都二手房市场变局
第四节　“十一五”期间我国未来成都市二手房住宅热点板块
一、南沿线片区
二、驷马桥片区
三、静居寺－成龙路片区

第十二章　“十一五”期间我国成都房地产市场营销分析
第一节　“十一五”期间我国房地产市场销售渠道
一、传统销售渠道
二、新型销售模式
三、渠道选择的要素考虑
第二节　“十一五”期间我国房地产行业营销概况
一、房地产行业营销步入新时代
二、我国房地产营销存在的问题及对策
三、房地产行业“三次界面”营销分析
四、房地产行业营销终端突围策略分析
五、中国房地产市场营销的发展趋势
第三节　“十一五”期间我国成都房地产营销相关分析
一、成都房地产市场兴起联合代理新营销模式
二、2009上半年成都市房地产广告媒体监测分析
三、成都房地产广告市场进一步规范
第四节　“十一五”期间我国房地产网络营销分析
一、房地产网络营销综述
二、我国房地产网络营销发展状况
三、“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
四、房地产网络营销模式的主要创新
五、房地产网络营销的发展方向
六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
第五节　“十一五”期间我国房地产行业整合营销分析
一、整合营销概述
二、房地产整合营销的内涵
三、中国房地产业所面临的市场营销问题
四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

第十三章　“十一五”期间我国房地产行业融资分析
第一节　“十一五”期间我国房地产融资渠道的多元化
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节　“十一五”期间我国房地产融资现状
一、我国房地产融资市场发展概况
二、我国房地产融资市场的主要特点
三、房地产融资渠道日渐拓宽
四、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
五、我国房地产融资市场发展趋势分析
第三节　“十一五”期间我国房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、发展房地产投资信托基金的重要意义
三、中国房地产信托投资基金发展概况
四、我国房地产信托融资渠道发展解析
五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
第四节　“十一五”期间我国房地产企业融资能力研究
一、影响房地产企业融资能力的因素分析
二、融资能力影响因素的体系构建
三、提升房地产企业融资能力的对策建议

第十四章　“十二五”期间世界及我国经济预测分析
第一节　“十二五”期间世界经济发展趋势
一、“十二五”期间世界经济将逐步恢复增长
二、“十二五”期间经济全球化曲折发展
三、“十二五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
四、“十二五”期间跨国投资再趋活跃
五、“十二五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
六、“十二五”期间美元地位继续削弱
七、“十二五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
第二节　“十二五”期间我国经济面临的形势
一、“十二五”期间我国经济将长期趋好
二、“十二五”期间我国经济将围绕“三个转变”
三、“十二五”期间我国工业产业将全面升级
四、“十二五”期间我国以绿色发展战略为基调
第三节　“十二五”期间我国对外经济贸易预测
一、“十二五”期间我国劳动力结构预测
二、“十二五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
三、“十二五”期间我国自主创新结构预测
四、“十二五”期间我国产业体系预测
五、“十二五”期间我国产业竞争力预测
六、“十二五”期间我国经济国家化预测
七、“十二五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
八、“十二五”期间人民币区域化和国际化预测
九、“十二五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
十、“十二五”期间我国中小企业面临的外需环境预测

第十五章　“十二五”期间我国政策体系预测分析
第一节　“十二五”规划重点倾斜内容预测
一、大消费
二、高铁及城轨建设
三、生产性服务
四、战略新兴产业
第二节　“十二五”期间我国主要政策预测
一、“十二五”期间将进一步劳动力市场政策
二、“十二五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策
三、“十二五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策
四、“十二五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策
第三节　“十二五”期间我国经济社会发展阶段预测
一、“十二五”期间我国将加速全面建设小康社会
二、“十二五”期间我国将全方位改革综合推进阶段
三、“十二五”期间我国工业化中期向工业化后期转变

第十六章　“十二五”期间我国经济将面临的问题及对策分析
第一节　“十二五”期间影响投资因素分析
一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析
二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析
三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析
四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析
第二节　“十二五”期间我国经济稳定发展面临的问题
一、经济结构失衡
二、产业结构面临的问题
三、资本泡沫过度膨胀
四、收入差距进一步扩大
五、通货膨胀风险加剧
六、生态环境总体恶化趋势未改
第三节　“十二五”期间我国经济形势面临的问题
一、世界政治、经济格局的新变化
二、国际竞争更加激烈
三、投资的作用将下降
四、第三产业对经济增长的作用显著增加
五、迫切需要解决深层次体制机制问题
六、劳动力的供给态势将发生转折

第十七章　“十二五”期间我国区域经济面临的问题及对策分析
第一节　“十二五”期间促进区域协调发展的重点任务
一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制
二、培育多极带动的国土空间开发格局
三、积极开展全方位多层次的区域合作
四、创新各具特色的区域发展模式
五、建立健全区域利益协调机制
第二节　“十二五”期间我国区域协调发展存在的主要问题
一、空间无序开发问题依然比较突出
二、东中西产业互动关系有待进一步加强
三、落后地区发展仍然面临诸多困难
四、财税体制尚需完善
五、区际利益矛盾协调机制不健全
第三节　“十二五”期间促进区域协调发展的政策建议
一、编制全国性的空间开发利用规划
二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架
三、制定基础产业布局战略规划
四、加紧制定促进区域合作的政策措施

第十八章　“十二五”期间我国房地产行业投资分析
第一节　“十二五”期间我国房地产市场投资概况
一、中国房地产行业的投资特性
二、房地产行业的投资环境分析
三、我国主要城市房地产开发吸引力分析
四、二三线城市是中国房地产未来投资热点
五、外资投资中国房地产领域的主要特点
六、投资中国房地产业面临的主要挑战
第二节　“十二五”期间我国成都房地产业投资分析
一、成都房地产投资正当其时
二、成都房地产业发展潜力巨大
三、金融危机下成都楼盘的投资价值浅析
四、未来几年成都房地产市场投资趋势及风险分析
第三节　“十二五”期间我国房地产投资的风险
一、中国房地产投资风险概况
二、房地产开发的法律风险及其防范
三、房地产投资风险的防范策略
四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施
第四节　“十二五”期间我国成都写字楼市场投资分析
一、成都甲级写字楼市场投资较热
二、成都写字楼投资前景看好
三、成都甲级写字楼投资面临的风险
四、成都写字楼市场的投资技巧

第十九章　“十二五”期间我国房地产行业前景趋势分析
第一节　“十二五”期间我国房地产的发展趋势
一、中国房地产市场发展前景展望
二、后奥运时代房地产业发展走势
三、未来房地产行业的八大趋势
四、网络时代房地产的发展趋势
第二节　“十二五”期间我国成都房地产业发展趋势
一、2009年四季度-2010年初成都将迎来更大一波房产成交
二、地铁时代成都房地产市场格局及趋势分析
三、成都主题地产未来前景看好
第三节　“十二五”期间我国成都写字楼市场趋势分析
一、未来成都写字楼市场格局与趋势分析
二、未来几年成都写字楼市场供应格局分析
三、成都写字楼个性化发展趋势探析
第四节　“十二五”期间我国成都住宅市场趋势分析
一、5?12地震对今后成都住宅消费趋向的影响
二、近期成都住宅市场“刚需”将是主力
三、成都绿色环保节能住宅将被看好
第五节　“十二五”期间我国成都别墅前景趋势分析
一、成都别墅市场前景看好
二、成都别墅市场将呈现两极分化趋势
第六节　成都商业地产前景趋势分析
一、成都商业地产投资分析
二、2009-2012年成都商业地产发展展望
三、未来成都市商业地产发展趋势分析
四、城市综合体将成商业主流发展模式

第二十章　“十二五”期间我国房地产行业面临的问题及对策分析
第一节　“十二五”期间我国房地产融资存在的问题及发展策略建议
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产企业的融资对策
三、房地产融资方式创新的思路分析
四、房地产融资方式的选择
第二节　“十二五”期间我国房地产行业面临的挑战
一、中国房地产行业三大弊端
二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响
三、中国房地产市场的新矛盾
四、我国房地产业亟需关注的八大问题
第三节　“十二五”期间我国房地产行业发展策略分析
一、中国房地产行业主要对策分析
二、我国房地产市场发展的调控措施
三、克服房地产困难的对策分析